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【売買】「坪単価」って何？

不動産知識

【売買】「坪単価」って何？2021-06-19

広告などでよく目にする「坪単価」という言葉。
家づくりにおいて必ず関わりが出てくる言葉になると思います。
では「坪単価」とはいったい何なのか、その算出方法などをご説明致します。

「坪単価」とは1坪（約3.3㎡）あたりの建築費がいくらかかるかを表すもの

【算出方法】　「本体価格」　÷　「延床面積」　＝　「坪単価」

例えば、「本体価格」が2000万円、「延床面積」が40坪の家の場合

↓

2000万円　÷　40坪　＝　坪単価50万円

注意点

■ハウスメーカーや工務店によって算出方法は異なります。
「本体価格」を「延床面積」ではなく、バルコニーや吹き抜けなども含んだ「施工面積」で割っているケースがあるのでご注意下さい。

■「本体価格」には「別途工事費」や「諸費用」は含まれていない為、実際にかかる坪あたりの費用は坪単位の2～3割増しと考えましょう。