【売買】家の購入、戸建とマンションどっちが良い？｜株式会社渋谷不動産エージェント

購入する家は「戸建」か「マンション」か…購入を検討する際に必ず悩むこの問題。「戸建」と「マンション」それぞれにメリットとデメリットがあり、「どちらが良い」ということはなく、住まわれるご家族のライフスタイルや希望、予算などによって決められるものです。「戸建」「マンション」のメリットとデメリットをあげますので参考にしてみてください。
 

「戸建」のメリット・デメリット

 

【メリット】

・管理費や修繕積立金、駐車場代などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値がそれなりに残る
・管理組合などへの参加義務がない
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
・自由に増築や建て替えができる

【デメリット】

・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある
・将来の修繕費を自分で貯めなければならない
・空き巣や放火などの防犯面を意識する必要がある
・保湿面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある

 

「マンション」のメリット・デメリット

 

【メリット】

・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある
・将来の修繕計画などがしっかりしている
・空き巣や放火などの防犯面での優位性は高い
・保湿面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い
・近所付き合いなど積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい

【デメリット】

・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要
・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない
・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要
・管理組合などへの参加義務がある

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