物件代金以外にかかる諸費用は？｜株式会社渋谷不動産エージェント

不動産購入には、購入代金の7～10％ほどの諸費用がかかります。
 

仲介手数料

不動産会社の仲介で物件を購入する場合は、仲介手数料がかかります。
仲介手数料の上限額は、法律で次のように定められています。

売買代金　×　3％　＋　6万円　×1.1（消費税）

 

印紙税

不動産の売買契約書や住宅ローンを借りるときの金銭消費賃借契約書は、印紙税が課される文書です。
印紙税は、売買金額や借入額によって次のように異なります。
 

契約金額	本則税率	軽減税率
10万円を超え　50万以下のもの	400円	200円
50万円を超え　100万以下のもの	1千円	500円
100万円を超え　500万以下のもの	2千円	1千円
500万円を超え　1千万以下のもの	1万円	5千円
1千万を超え　5千万以下のもの	2万円	1万円
5千万円を超え　1億以下のもの	6万円	3万円
1億円を超え　5億円以下のもの	10万円	6万円
5億円を超え　10億円以下のもの	20万円	16万円
10億円を超え　50億円以下のもの	40万円	32万円
50億円を超えるもの	60万円	48万円

（出典：国税庁）

なお、2024年3月31日までに作成される不動産売買契約書は、上記右の軽減税率が適用となります。

 

住宅ローンの借り入れにかかる事務手数料

住宅ローンを借りる場合、借入金額の2.2％に相当する事務手数料がかかります。
他、事務取扱手数料、振込手数料、印紙代等がかかります。

 

登記費用

住宅ローンを借りる場合の抵当権設定登記や、
登記名義人を自分に変更する為の所有権移転・保存登記等に課される登録免許税+司法書士報酬がかかります。

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